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平均地權條例第47條第2項規定之「義務人」係指該不動產之登記名義人。
如為信託不動產買賣，其「義務人」即應為受託人，且實務上預售屋不動產開發信託之受託人，尚得掌握信託不動產買賣契約資料。
故受託人於信託關係存續中出售信託不動產，於申請所有權移轉登記時，即應與權利人（買方）共同申報登錄資訊。
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